احصل على أفضل تمويل لمشروعك العقاري، بدون ضغط، بدون محسوبية.

التعامل مع Yakeey يتيح للعملاء الاستفادة من معدلات تمويل تفاضلية، وتوفير الوقت، ومرافقة شخصية، والوصول إلى عدة بنوك بطلب واحد. معدلات تفضيلية متفاوض عليها: بفضل اتفاقياتنا مع البنوك الشريكة، يمكن لـ Yakeey الحصول على معدلات أكثر تنافسية من تلك المقدمة في الوكالات. مرافقة شخصية: مستشارونا وخبراء التمويل العقاري يساعدون العميل في تحسين ملفه، وفهم أهليته وتعظيم فرص حصوله على التمويل. مساعدة في جميع مراحل التمويل، من المحاكاة إلى توقيع القرض. توفير الوقت وتبسيط الإجراءات: Yakeey يجمع الطلبات ويجنب العميل التنقلات المتعددة إلى الوكالات. إمكانية تمويل مُحسّن: حسب ملف العميل، يمكن لـ Yakeey اقتراح حلول تشمل تمويل رسوم التوثيق والتسجيل في بعض الحالات. مراعاة الدخل الإضافي لتحسين الأهلية. متابعة شفافة للملف: متابعة تطور الملف في الوقت الفعلي عبر منصة Yakeey

تختلف مدة الحصول على موافقة البنك حسب ملف العميل والبنك. مع Yakeey، يمكن الحصول على موافقة مبدئية فورية بفضل خبرائنا في التمويل، لكن الموافقة النهائية قد تستغرق بين 48 ساعة وأسبوع، حسب تعقيد الملف. موافقة مبدئية فورية: بفضل أداة المحاكاة والتحليل لدينا، يمكن إصدار موافقة مبدئية فور إدخال معلومات العميل (الدخل، النفقات، الوضع المهني). هذه الموافقة المبدئية تعطي مؤشراً أولياً عن الأهلية للتمويل والمعدل القياسي الذي يؤهل له العميل. الموافقة البنكية النهائية: بعد تقديم الملف الكامل، يقوم البنك بدراسة معمقة لملف المقترض. قد تتأثر المدة بطلبات وثائق إضافية أو تحقيقات خاصة (الضمانات، المقترضين المشاركين، العقارات المرهونة).

سواء كنت موظفاً، رائد أعمال، مستثمراً عقارياً أو مغترباً، يمكنك الاستفادة من تمويل يتناسب مع وضعك. الملفات المؤهلة: المشترون لأول مرة الراغبون في شراء مسكنهم الأول المستثمرون الراغبون في تمويل عقار للإيجار الملاك الباحثون عن إعادة شراء القرض لتحسين قرضهم الحالي المغاربة المقيمون بالخارج الراغبون في الاستثمار بالمغرب

يعتمد ذلك على ملف العميل: العمر، بلد الإقامة، الجنسية، جهة العمل، مستوى الدخل، إلخ. في بعض الحالات، يمول البنك 100% من سعر العقار. ومع ذلك، يمكن لبعض البنوك الشريكة لـ Yakeey تقديم تمويل يصل إلى 110% من سعر العقار وفق شروط معينة. في حالات أخرى، مثل المغاربة المقيمين بالخارج أو الأجانب (من غير الجنسية المغربية) غير المقيمين بالمغرب، تطلب البنوك مساهمة شخصية لا تقل عن 10 إلى 30% من سعر العقار. تعتمد الأهلية أيضاً على استقرار الدخل، والمديونية، والعقار المعني. يُنصح بالاتصال بخبير تمويل Yakeey لإجراء محاكاة لمعرفة الخيارات المناسبة لملف العميل.

نسبة المديونية القصوى المقبولة عموماً لدى بنوكنا الشريكة تتراوح بين 45% و50% من صافي دخل العميل وحسب ملفه. السقف العادي: يمكن لمعظم الملفات الاستفادة من نسبة مديونية قصوى تبلغ 45% من صافي الدخل. استثناءات: يمكن لبعض الملفات الاستفادة من نسبة تصل إلى 50%، خاصة: الموظفون الحكوميون وموظفو الشركات الكبرى المشمولة باتفاقيات بنكية. العملاء ذوو الدخل المرتفع أو المتبقي المريح للمعيشة. المشترون لأول مرة المستفيدون من برامج خاصة. حالات خاصة: بالنسبة للمهن الحرة، ورواد الأعمال، والمغاربة المقيمين بالخارج، قد يختلف تقييم نسبة المديونية حسب إثباتات الدخل وانتظام التدفقات النقدية. قد تتطلب نسبة المديونية المرتفعة مساهمة شخصية أكبر أو إضافة مقترض مشارك لتأمين القرض. مراعاة الدخل الإضافي: تقبل بعض البنوك إدراج دخل إضافي في حساب نسبة المديونية، مما قد يحسن قدرة العميل على الاقتراض. عائدات الإيجار (عادة بنسبة 70% إلى 80%). المكافآت والعلاوات المنتظمة (تخضع لتحليل السنوات الثلاث الأخيرة). دخل النشاط الثانوي المثبت بإقرارات ضريبية مستقرة. النفقة المستلمة بانتظام. أرباح الأسهم أو غيرها من الدخل المالي المنتظم (وفق شروط معينة).

المدة القصوى لسداد القرض العقاري هي عموماً 300 شهر (25 سنة) للملفات العادية. ومع ذلك، يمكن لبعض البنوك أن تصل إلى 360 شهراً (30 سنة) للمقترضين البالغين 35 عاماً أو أقل. المدة العادية: معظم البنوك الشريكة تحدد مدة القرض بـ 25 سنة (300 شهر). التمديد إلى 30 سنة (360 شهراً): تقدم بعض المؤسسات المالية مدة أطول للعملاء البالغين 35 عاماً أو أقل، مع مراعاة معايير الأهلية (دخل مستقر، ملف المقترض، ضمان العقار). تأثير على القرض: المدة الأطول تسمح بتخفيض مبلغ الأقساط الشهرية، مما يسهل الوصول إلى الملكية. في المقابل، يزيد ذلك من التكلفة الإجمالية للقرض بسبب تراكم الفوائد على مدة أطول.